Документы при покупке недвижимости

Приветствую  всех читателей посетивших мой сайт.

lastochkino-gnezdo5.jpg
Символ Крыма "Ласточкино гнездо"

Сегодня я хочу рассказать о  документах, которые должны сопровождать  покупку недвижимости в Крыму.  Я уже писала в предыдущих статьях, что приобретением недвижимости  на полуострове интересуются  многие жители России. Оформление  документов  на полуострове это больной вопрос, хотя надо признать, что здесь есть сдвиг в лучшую сторону.  Исчезают очереди  в кадастровом центре и  оформить сделку по покупке недвижимости в настоящее время можно гораздо быстрее, чем год назад.Итак вы нашли дом в Крыму, который предложен к продаже.  Какие нужно потребовать документы у продавца недвижимости? В первую очередь  нужно посмотреть документ о праве собственности на землю и документ о праве собственности на  жилой дом.  Документы  могут быть разные, это договор дарения, свидетельство о праве собственности ,  документ о праве на наследование, это может быть решение суда и так далее. Документы должны быть российского образца,  так как  до 1 января 2017 года  граждане и юридические лица в Крыму обязаны привести  правоустанавливающие документы, выданные  при Украине  в  соответствии с законодательством  Российской Федерации. В Крыму свои особенности, довольно часто бывает, что есть документы на собственность только на земельный участок, а на строения, расположенные на этом участке, документов нет, в этом случае строения являются самостроем.  До 1 марта 2018 года действует дачная амнистия, для тех, кто по каким либо причинам не успел оформить в собственность строения или  земельный участок.  По дачной амнистии  оформить  строение и землю можно бесплатно. Бывает, что нет документов  ни на землю, ни на строения  и в этом случае можно оформить по дачной амнистии,  если есть хотя бы постановление  местных органов  о выделении земельного участка под строительство жилого дома.   А вот если  нет ни первого, ни второго, ни третьего, а дом построен на захваченном самовольно участке, то  его посчитают  самозахватом и могут снести без компенсации.

Все правоустанавливающие документы при покупке недвижимости должны быть подкреплены  выпиской  из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,  а также Кадастровыми паспортами  на здания  и  земельный участок, справкой с БТИ. Но это ещё не всё.  Нужно обязательно попросить паспорт продавца или доверенность,  если это доверенное лицо,  справку о зарегистрированных лицах в продаваемом доме или квартире.  Кроме того,  регистрирующий сделку купли – продажи  орган может потребовать согласие супруги или супруга.

В Крыму много фирм и центров, занимающихся оформлением  сделок по продаже недвижимости  и земельных участков,  и лучше всего обращаться к этим специалистам.  Если говорить о насыщенности рынка недвижимости, то, надо сказать, хороший дом, в хорошем месте, по доступной цене купить трудно, а вот земельный участок под строительство дома можно подобрать.  Предложений о продаже участков в различных местах полуострова много. Можно найти участок   у моря, можно найти участок  возле гор,  или леса. При сравнении цен на участки сразу видны участки предлагаемые для продажи по завышенной цене, но много и по вполне доступной цене. Если хорошо изучить рынок по продаже земельных участков, то можно найти и совсем недорогие. Главное при покупке недвижимости  внимательно изучить предложения, вы также можете посмотреть статьи  на эту тему здесь и здесь.

dokumentyi-pri-pokupke-nedvizhimosti.jpg
Документы при покупке недвижимости

Крымчане приветливы и рады новым жителям полуострова.

 

Материалы по теме:

Какие грибы растут в Крыму
Корзина с грибами Ноябрь, последняя неделя в Крыму была холодной,прошли дожди, даже одну ночь был ...
Чем знаменита пещера Эмине-Баир-Хосар
Озеро внутри пещеры   Сегодня рассматривая свои фотографии наткнулась на фото пещер "Эмине-Баир-Хосар" и Мраморной, ...
Путешествие в Евпаторию
Старое название города Евпатория-Керкенида   Вчера был большой православный праздник - покров пресвятой богородицы, погода в ...
Растения аллергены в Крыму
Алупка,автостанция - ворота в город   Вы собрались провести свой отпуск в Крыму. Уже выбрали в ...
Моя поездка на малую Родину
Дом, где прошли мои школьные годы Добрый день всем кто посетил мой блог. Хочу сегодня рассказать ...
Как охраняют Крымский мост
крымский мост ночью   Дорогие  мои читатели  сегодня  рассказ о том как охраняют  Крымский мост.  Мост ...

7 комментариев

    • АлевтинаАвтор Май 31, 2017 Ответить
    • АлевтинаАвтор Июнь 15, 2017 Ответить
    • АлевтинаАвтор Июнь 15, 2017 Ответить

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.